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 NFL》衛冕軍老鷹撞倒熊 3個焦點必須了解


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身為上屆超級盃冠軍的費城老鷹，今年球季卻走得跌跌撞撞，戰績9勝7敗差點無法進入季後賽，但幸好在例行賽最後一場對上明尼蘇達維京人的比賽拿下勝利，踉蹌地擠進季後賽，這場衛冕冠軍對上國聯北區冠軍芝加哥熊的戲碼，可以預期是場精采刺激的對決。

老鷹與熊隊過去有42場交手紀錄，但老鷹在這個對戰組合中並不吃香，戰績12勝29敗，不過這場比賽的最終結果，老鷹以16-15驚險拿下熊隊，而以下有3點也必須了解。

1 福爾斯（Nick Foles）的表現

身為去年超級盃最有價值球員，福爾斯再次證明自己有帶領球隊向前衝的實力，這場比賽福爾斯完成25次一共266碼的傳球，還有2次達陣和2次攔截，現在對於老鷹來說，談衛冕冠軍還太早，接下來他們要前往紐奧良面對聖徒，聖徒本季戰績13勝3敗，是國聯南區的龍頭，因此老鷹絕不能掉以輕心。

2 特魯比斯基（Mitch Trubisky）帶領熊隊力挽狂瀾

面對一支近6場比賽拿下5勝的隊伍，想要拿下勝利是一件難事，但特魯比斯基今天幾乎串起了熊隊進攻，與衛冕軍抗衡，當上半場兩隊進攻開始低迷時，特魯比斯基找到羅賓森（Allen Robinson）完成22碼達陣，但很可惜，在最後一刻帕奇（Cody Parkey）射門打中門柱，最後彈到地面，比賽剩下5秒，熊隊無力回天。

3 老鷹的防守將要依賴替補陣容

雖然老鷹這場比賽有一個令人印象深刻的衝球，但他們的板凳深度不夠，這支球隊並不是沒有天分，只不過他們的先發陣容有太多傷兵，所以替補陣容不夠強的問題就這樣攤在太陽底下。

風編輯@爆冷

根據《ESPN》提供的資料顯示，NFL自從1990年開始有季後賽制度以來，這是第3次外卡賽4個對戰組合皆由戰績較差的一方獲勝，前2次分別發生在1991年以及去年的季後賽。

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 2019年豪宅看漲、住宅價軟 明年最怕的就是這隻特大號黑天鵝


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北市房仲公會公關委員會主委張欣民指出，台北市價格仍持續價跌之下，才會有量，估計明年房市為量溫價緩的態勢。（攝影/ 鄭國強）

北市不動產仲介公會20日發布2018年六都房屋移轉棟數推估，根據今年台北市前11月建物移轉棟數來推估全年移轉量約2.695萬棟，年增14.9%，年增率居六都之冠；其餘六都縣市多見成長，僅桃園和高雄量縮3.1%和2.1%。展望2019年房市，北市房仲公會公關委員會主委張欣民認為市場將呈量溫價緩的格局，最大變數是總統大選。

張欣民指出，2018年全國房屋移轉棟數總計約28萬棟，為3年來新高，2019年溫和成長約3％，但全年不會突破30萬棟，回顧今年占全台交易量7成的六都，台北市全年移轉量約2.695萬棟，年增14.9%，新北市為5.68萬棟，年增9.3%，台南市2.09萬，年增7.6%；台中市約3.94萬棟，年增0.2％，桃園因為今年台北、新北房價微跌量增而受到擠壓，全年交易量反倒減少約3.1％，高雄則因本身景氣問題，交易量也減少2.1％。

「台北市價格仍持續價跌之下，才會有量，估計明年房市為量溫價緩的態勢，如果屋主、建商要堅持亮麗價格，比較難有量。」張欣民說。

總統大選將干擾，第三季推案量最大

不過，明年房市最大的黑天鵝，張欣民認為是2020的總統大選，他分析說，今年九合一就地方選舉而已，10月分的房市就已經旺季不旺了，更別說明年是總統和立法委員的大選，因此2019年第三季以前是建商推案最熱絡時間點，以避開總統大選的白熱化。

「有好的經濟才有好的房市。」理事長黃文雄指出，從這次九合一大選，高雄、台中、新北市都強調拚經濟而政權藍綠移轉，因此他推斷2019年的總統大選，主軸將回到拚經濟，他說「哪個政黨太過意識形態，誰就出局了，因此短起內房市交易將會有小回溫的現像。」

豪宅記錄上看300萬，突破彭淮南防線

他還預估，另外明年還有兩隻黑天鵝分別是明年經濟成長預期比今年差，以及90天休兵期過後中美貿易戰還會繼續打下去，對房市都是干擾因子。

但豪宅市場在明年動態和一般住宅完全不同，張欣民說，明年豪宅每坪單價有機會突破每坪300萬元的彭淮南防線，因為今年實價登錄北市大安森林園週邊豪宅建案已達每坪299萬元，要突破300萬只是一線之隔。

「況且，在台商回流的助攻之下，明年的豪宅市場價格可以令人期待。」張欣民指出，明年度要全面實施CRS肥咖條款，促使富豪將錢匯回國內，或者是這波台商回流會繼續，從工業用地大漲就看得出端倪，資金一定會進到豪宅市場的，只要個案的條件好，出現突破每坪300萬元的彭淮南防線是可以預期的。

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